Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki
Kancelaria Komornicza nr I
ul. Garbarska 17/1
05-825 Grodzisk Mazowiecki
KM 1314/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCIOBJĘTEJ nr KW WA1G/00064999/3 - DZIAŁKI EWIDENCYJNEJ NR 75/2
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki na podstawie art. 953 kpc w zw. z art 1066 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 22-04-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14 w sali nr 1,
odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości
należącej do: Michał Tadak, Krystyna Ciećwierz, Maria Cuprzyńska, Jan Ślifirski , Irmina Singh, Beata Ślifirska
położonej: 05-084 Leszno, rejon ul. Leśnej i Stołecznej, Wiktorów,
dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1G/00064999/3 [NKW: WA1G/00064999/3]
Egzekucja ma na celu zniesienie współwłasności działki ewidencyjnej nr 75/2.
Nieruchomość stanowi niezabudowana działka ewidencyjna nr 75/2 o powierzchni 1,6511ha
( 16511m2 ) z księgi wieczystej nr WA1G/00064999/3, która została wyodrębniona z zabudowanej działki ewidencyjnej nr 75 o powierzchni 1,85ha. Podział działki ewidencyjnej 75 dokonany został na podstawie mapy z projektem podziału, sporządzonej przez uprawnionego geodetę Annę Byś, na zlecenie Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydzialu Cywilnego w sprawie I Ns 586/16. Mapa z projektem podziału dz. ew. 75 położonej w gminie Leszno , w obrebie 0028 Wiktorów została zarejestrowana w dniu 17 grudnia 2019 r w ewidencji materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego pod numerem P.1405.2019.6156. Powyższy podzial nie został ujawniony w księdze wieczystej WA1G/00064999/3 oraz w Ewidencji Gruntów i Budynkow Starostwa Powiatowego Warszawskiego Zachodniego.
Nieruchomość - działka ewidencyjna nr 75/2 położona jest w gminie Leszno, obręb 0028, w miejscowości Wiktorów, w rejonie ul. Leśnej i Stołecznej.
Działka ewidencyjna nr 75/2 posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Leśnej. Działka ewidencyjna nr 75/2 przylega do ulicy Leśnej bokiem o długości 8,90m. Wjazd nie został urządzony. Działka ewidencyjna nr 75/2 od frontu została ogrodzona w sposób prowizoryczny. Działka ewidencyjna nr 75/2 posiada kształt wydłużonego prostokąta o szerokości ok 23m i długości ok 718m. Południowa granica działki ewidencyjnej nr 75/2 jest nieregularna - stanowi załamany bok. Od północy w powierzchni działki ewidencyjnej nr 75/2 jest sięgacz o wymiarach 8,90m-6,06m x ok 52m stanowiący wewnętrzną drogę dojazdową do pozostałej części działki ewidencyjnej nr 75/2. Działka ewidencyjna nr 75/2 jest niezabudowana. Działkę częściowo pokrywa trawa, częściowo samosiejki drzew i krzewów. Działka posiada lekki spadek w kierunku południowym. W południowej części działki ewidencyjnej nr 75/2 ok 95m od południowej granicy działkę przecina rów melioracyjny, ok 107m od południowej granicy planowana jest publiczna droga dojazdowa. Ulica Leśna jest ulicą asfaltową, wyposażoną w infrastrukture techniczną.
Działka ewidencyjna 75/2 położona jest w zasięgu uzbrojenia w: energię elektryczną, gazociąg, wodociąg, urządzenia telekomunikacyjne.
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwalą XLI/229/2009 z dnia 26-11-2009 r Rady Gminy Leszno w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wąsy Wieś i części wsi Feliksów, Wąsy Kolonia, Wiktorów, Wyględy, Zaborów i Zaborówek:
przeznaczenie nieruchomości - działki ewidencyjnej nr 75/2:
1. w części północnej: na obszarze około 16000m2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren oznaczony symbolem 3MN
2. w części południowej:
- nieruchomość przecina projektowana droga publiczna klasy dojazdowej 6 kDD
- nieruchomość przecina rów melioracyjny, teren wód powierzchniowych 14 WS
- na obszarze okolo 3500 m2: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, teren oznaczony symbolem 3MNU.
Dzialka 75/2 w północnej części na obszarze około 16000m2 położona jest w granicach Strefy ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W części wzdłuż planowanej drogi publicznej 6kDD - w rejonie terenów zmelirowanych.
Suma oszacowania wynosi 1 766 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 325 025,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 176 670,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
ING Bank Śląski SA 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.