- spółdzielczego lokalu mieszkalnego   położonego przy   ul. Rusałki 12/19, 05-825 Grodzisk Mazowiecki , dla którego  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych    (adres: ul.    ul. Bartniaka 21/23, Grodzisk Mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki)    prowadzi księgę wieczystą o numerze  WA1G/00082434/7 .

Opis nieruchomości:
Lokal usytuowany jest na 3 piętrze ( kondygnacja 4 naziemna dla poziomu 1 lokalu i kondygnacja 5 naziemna dla poddasza użytkowego lokalu ) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 124,30m2, Na powierzchnię użytkową lokalu składają się: salon z aneksem kuchennym, 4 pokoje, 2 łazienki z WC, WC, przedpokój. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwnicy: prawo do korzystania z pomieszczenia w piwnicy nr 19 o powierzchni 3m2. Do lokalu przylega balkon. Lokal mieszkalny 2 kondygnacyjny. 2 kondygnację lokalu stanowi poddasze użytkowe. Do lokalu mieszkalnego prowadzi wejście z klatki schodowej usytuowane na poziomie 4 kondygnacji naziemnej ( 3 piętro ). Lokal środkowy, 2 - stronny, wystawa okien: południowy-zachód i północny-wschód. Na poziomie pierwszym lokalu mieszkalnego zlokalizowany jest salon z aneksem kuchennym oraz wc. Od południowego-zachodu do lokalu mieszkalnego przylega balkon. Wyjście na balkon odbywa się z salonu. W salonie usytuowane są schody na drugi poziom lokalu - na poddasze użytkowe. Na poziomie poddasza użytkowego znajdują się 4 pokoje, przedpokój, łazienka do której dostęp jest z przedpokoju wyposażona jest w kabinę natryskową. Pomieszczenia poddasza użytkowego posiadają niepełną kubaturę. Ta część lokalu mieszkalnego wyposażona jest częściowo w okna dachowe, połaciowe. Lokal mieszkalny wyposażony jest w okna drewniane. Drzwi wewnętrzne wykończone okleiną. Schody wewnętrzne drewniane. Pokój - salon posiada podłogi wykończone parkietem drewnianym. Przedpokój kondygnacji poddasza użytkowego posiada podłogę wykończoną panelami. Pokoje poddasza użytkowego posiadają posadzki betonowe wyłożone wykładziną dywanową. Wykładzina dywanowa uległa zniszczeniu. Posadzki aneksu kuchennego, przedpokoju pierwszej kondygnacji mieszkania, łazienek, wc oraz płyta balkonowa - wykończone terakotą. Ściany tynkowane, malowane. Ściany łazienek oraz częściowo w kuchni wykończone glazurą. W posadzkach kuchni oraz łazienki poddasza użytkowego dostępnej z przedpokoju - dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Lokal mieszkalny wykończony jest w przeciętnym standardzie. Część elementów wykończenia lokalu mieszkalnego odznacza się zużyciem technicznym. Budynek położony przy ul. Rusałki 12 oraz lokal mieszkalny nr 19 usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym należą do zasobu Grodziskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z siedzibą w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Sienkiewicza Henryka 45. Budynek wielorodzinny przy ul. Rusałki 12 posadowiony jest w obrębie 33 na nieruchomości gruntowej, którą stanowią dz. ew. 26/13 i 30/21 o łącznej powierzchni 1397m2. Dla wskazanej nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystychprowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1G/00064162/7.

Suma oszacowania wynosi  592 900,00  zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3  sumy oszacowania i wynosi  395 266,67  zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości  23% . Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:15 do godz. 16:15 . W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 59 290,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika  47 1050 1924 1000 0023 0333 4508  najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w  trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu:  12.04.2024 o godzinie: 10.00    a  zakończy się w dniu 19.04.2024 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986 ⁷  § 3 ¹  kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.   Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986 ⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marek Bodecki